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西安150万平米住宅用地大喊“愁嫁”

作者:yanglizhou 来源: 发布时间:2013年01月11日 点击数: 【字体:

      中国指数研究院刚刚发布的2012年全国300城市土地市场交易情报显示:2012年1-12月,全国300个城市住宅用地总体供求不及上年。其中,楼面成交价每平米涨至839元的西安住宅用地,尚有150万平米没有找到“婆家”。
尽管2012年先后几次出现开发商豪赌楼价的“竞价风”,但因此上涨的楼价并没有拉动土地成交量大涨。中国指数研究院刚刚发布的2012年全国300城市土地市场交易情报显示:2012年1-12月,全国300个城市住宅用地总体供求不及上年。其中,楼面成交价每平米涨至839元的西安住宅用地,尚有150万平米没有找到“婆家”。

2012年西安挂牌出让土地卖剩311万平米
记者昨日从中国指数研究院发布的2012年全国300城市土地市场交易情报中获悉,2012年1-12月,全国300个城市住宅用地总体供求不及上年,推出及成交量同比分别下降17.3%、23.1%。其中,2012年全年西安挂牌出让的土地,尚有311万平米没有找到“婆家”。
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据了解,2012年1-12月,全国300个城市共推出土地39553宗,推出土地面积15808万平方米,同比减少7%;
      其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12097宗,推出面积53551万平方米,同比减少17%。其中,西安共推出土地444宗,土地面积达1636万平米。住宅类用地共推出土地251宗,土地面积为850万平米;商业类用地共推出7175宗,土地面积为23140万平米。在成交方面,2012年1-12月,全国300个城市共成交土地30299宗,成交土地面积119595万平方米,同比减少15%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)5838652宗,成交面积38281万平方米,同比减少23%。期间,西安土地成交也出现罕见的同比下降情况。相关数据显示:1-12月份,西安共成交土地3379宗,土地成交面积为1325万平米,尚有311万平米“愁嫁”。其中,住宅类用地的成交面积为700万平米,尚有150万平米没有找到“婆家”。
    住宅用地楼面价2012年涨至839元/平米各大城市纷纷在增加出让土地量的同时,其土地交易的价格,尤其是住宅用地土地价格,也因为优质地块接连入市和开发商资金压力减轻因素而水涨船高。
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相关数据显示:2012年1-12月份,全国300个城市成交楼面均价为942元/平米。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1347元/平米,同比上涨7.4%。其中,西安推出的楼面价格为695元/平米,最后成交价格为751元/平米。而推出的住宅类用地楼面价格为744元/平米,最终成交均价为839元/平米,比推出价每平米上涨了95元/平米。而全国300个城市商办用地楼面价为1215元/平米,同比下降14.7%。
    而出让金方面,2012年全国300个城市土地出让金总额近2万亿元,同比减少12.6%。其中住宅用地出让金为1.3万亿元,同比减少14.3%;
商办用地出让金为0.5万亿元,同比下降8.9%。从各月走势来看,2012年前三个季度住宅用地的出让金均呈现同比下降趋势,但降幅逐渐收窄,四季度开始回升,至12月达到年内高点2188亿元,较年初增长2.7倍;商办用地也整体呈增长趋势,但增幅不及住宅用地,12月增至786亿元,较年初增长2倍。

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